高雄坐擁港灣、湖泊、河流優美景色，帶動優質水景大樓市場迅速成長，尤其是高雄港灣一帶的海景與河景大樓，除了擁有水岸景觀，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，今年高雄港灣優質水景大樓市場前景仍受看好。
包括甫吸引千萬人次參訪的高雄燈會主辦場地之一，位於愛河港灣的「高雄流行音樂中心」，即獲得「2021全球卓越建設獎」公部門基礎建設類金獎，「高雄流行音樂中心」為塑造海洋城市的設計理念，由西班牙與國內建築師組成跨國建築設計團隊，運用海浪、珊瑚、海豚、鯨魚等海洋元素勾勒建築外觀，活潑且深具海洋特色的建築群，創造出國際級地標建築物，建構海洋門戶新氣象。
愛河港灣優美景觀 景觀宅保值加分
目前在高雄港灣旁亞洲新灣區一帶，包括高永機構「大船入港」景觀豪宅大樓完工推出，興總建設青年路景觀豪宅大樓案也即將上半年完工，頂樓規劃無邊際賞景泳池，中高樓層已傳出成交價達5字頭。國城建設「定潮」景觀超豪宅大樓案，也預計上半年完工，最近陸續成交多戶億元豪宅，也陸續出現5字頭成交價。
高雄知名觀光景點愛河水岸風景區，由於愛河水岸與駁二藝文特區，已成為許多國內外旅客南下高雄參訪重要景點，鄰近出海口的愛河水岸旁新推與規劃中的景觀大樓案，也受到矚目，仰德建設繼七賢陸橋旁推的「仰德.灣」景觀大樓預售案順銷，中高樓層前可俯瞰愛河、高雄港灣，後可眺望柴山綠景案，近期也將在駁二藝術特區旁推出海景大樓預售案。
另外，愛河旁興富發集團推出「巴黎河左岸」景觀大樓預售案，即將進場的「華王飯店基地改建大樓案「港灣1號院」總戶數1115戶、總銷140億元，都強調位於愛河畔與鄰近高雄港灣，中高樓層坐擁優質賞景條件。
左營軍港優美海景 水綠景觀大樓受矚目
北高雄左營眷改區一帶，受惠軍區的綠樹成蔭且軍港海岸線景色優美，加上鄰近柴山、半屏山，公園綠地多且對外交通方便，鐵路地下化完工後的綠園道建設，包括美術北三路、新莊一路都陸續打通，可讓左營南門圓環與軍區一帶，迅速在5~8分鐘車程連通美術館園區、漢神巨蛋百貨商圈。也因左營眷改區的大樓建物較少，高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等，享有優質景觀條件，讓區域景觀首購宅的房價已出現補漲行情，包括華友聯集團、聯上集團、吉松、太普、光洲建設都將陸續在左營軍區旁推出海景或綠意景觀大樓。
建設開發加溫 安平港灣邁向國際
台南安平港優美海景，包括安平遊艇城開發案，未來將成為國際級遊艇碼頭。台南安平遊艇港面積共12.7公頃。台灣港務公司再推出緊鄰遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」，包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃，合計16.31公頃，南仁湖企業去年7月也獲得安平港水岸複合觀光區招商最優投資人資格，打算投入103.4億元，3年後陸續開發「安平海洋之丘綜合渡假城」，打造更完整的親水遊憩環境，也將帶動安平房市加速成長。
目前安平港灣重大建設持續，帶動台南海景大樓市場迅速成長，安平港灣旁的國平重劃區一帶，包括興富發集團推出海景公園宅「興富發愛琴海」，聯上集團推出「聯上海棠」超高層海景大樓案。台南富立建設在安平港灣旁新購入2100餘坪賞景第一排基地，也規劃推出樓高達26層的「元翰門」鋼骨耐震大樓預售案。 泰嘉開發也將國平重劃區帶狀公園旁千坪精華地，規劃推出樓高26層的「水星光」公園景觀大樓預售案，採2~4房設計，總戶數約288戶，包括建材配備與公設規劃，都將朝輕豪宅等級看齊，以爭取高素質買家進場。
深耕台南房市的泰嘉開發也攜手清景麟建設、泰郡建設，三強聯手合資10.28億元，購入位於健康路三段、光州路口1582.34住四土地，具備直接俯瞰安平港灣、亞果遊艇碼頭的絕佳景觀，將形塑台南門面意象的最高27層海景豪宅大樓。
泰嘉開發董事長呂金發為了將國際化思維帶進泰嘉，並將府城推向國際，準備將漁光大橋健康路旁海景豪宅大樓基地，邀請國內知名建築設計大師羅耕甫加入，借重他將自然景觀和人文共生共存的獨到設計，將和Aedas凱達環球合作，為府城打造一棟國際級建築，成為泰嘉對建築美學深化的新願景。
九份子優美水岸綠意環境 景觀大樓爭相比美
安南區九份子水岸生活圈，也坐擁生態綠地環境、成熟商圈，且位處交通樞紐，北外環快速道路所構成之交通核心，上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地，分為南北二筆基地陸續推案，其中1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案，全案過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。建蔽率只有31.9%，因此有高達1100坪的開放中庭花園與親水公園休憩空間連成一片。
深耕九份子景觀宅市場有成的泰嘉開發，跳脫市場思維，引進日本知名建築師事務所丹下憲孝設計，新進場推出「泰嘉璞日」19層景觀大樓預售案，全棟僅142戶，採33至54坪的首購與首換產品，訴求以國際視野、在地思惟為主軸。
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