數字科技旗下的591新建案調查統計，2022年Q2新建案總銷為4224.82億元，季減5%，年增19%。591新建案分析，當前市場多空交雜，除了有疫情攪局，還得面臨央行連續升息及打炒房等政策面所帶來的衝擊，導致全台案場來人較上季銳減2成。尤其是北台灣更是首當其衝，建商及買方出手意願普遍不高。反觀中南部，雖然買氣略跌，不過在台中及高雄，在指標案及329檔期延推個案領軍下，反彈幅度超出預期，也是本季全台量能小跌的主因之一。
房價鍍金的台北市，本季缺乏大量體指標案撐場，量能較上季縮水不少，再加上疫情衝擊，案場來人驟降。591新建案市調指出，現階段北市除了新案能吸引買方上門，部分開賣較久的舊案買氣皆有所降溫。不過，在通膨推升房價等因素下，蛋黃區房價則持續走強，北市新案目前成交均價已突破110萬元，較去年同期漲幅1成多。新北市買氣明顯縮手，建商也多半選擇延後推案，導致本季個案數走跌，案量也失守千億元大關，較去年同期相量縮超過1成。
今年以來，推案熱度始終平平的台中市，本季在蛋黃區指標案及329檔期延推案助攻下，案量止跌回升。西屯區案量大爆發，有不少重量級新案登場，合計貢獻逾460億元的總銷，占全台中比重超過四成。
南部地區，台南上季在科技業擴廠需求排擠下，缺工情形嚴重，加上升息及行政流程等因素導致推案延宕，整體基期較低。幸好本季在安南、永康等區的中小量體個案領軍下，有效挹注動能回穩。至於高雄，受惠投資動能強勁，建商推案意願熱絡，包括在北高雄三民、左營等地，均有由品牌建商主打的指標案進場，帶動市場成長。
（時報資訊 郭鴻慧）
新案單價平均年漲9萬 Q2五都房價飆新高
通膨加重營建成本壓力，房價節節墊高難回頭，據591新建案調查，升息及打炒房政發酵，第二季新案全台推案4,225億，季減5％、年增19％，不過七都新案平均成交價季漲7％、年漲23％，中南部房價更是大漲四至五成，除新北、桃園外其餘五都外再攀歷史新高，房價短期難見修正。
第二季台北、新竹、台中、台南、高雄等五都新案平均成交價，均創下歷史新高，台北市首見每坪113.9萬歷史新高水位，過去僅約2字頭台中、新竹，今年陸續站上4字頭，台南、高雄，更首度站上3字頭，過去一年全台新案房價幅漲達23％，新竹年漲56％居冠，高雄也達51％，台中、台南逾四成，桃園逾二成，雙北則約在一成左右。
591新建案指出，在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，房價漲勢兇猛，全台新案平均單價一年來漲了每坪9萬多元，二年來漲近14萬元，成交價的漲幅更甚於開價漲幅，顯示買盤漸認同目前價格水準，不少過去房價僅約在2字頭的蛋白區，如今房價都飆上4字頭、甚至5字頭。
不過新案房價飆漲，市場整體推案方面，第二季新進場個案為361件、2.6萬戶，與上季約持平；不過由於疫情加上升息、打炒房政策因素發酵，整體案場看屋來人較上季減少約二成，尤其北台灣更是首當其衝，建商及買方出手意願普遍不高，台北市缺乏大量體指標案撐場，新北市推案火力集中在林口、淡水、三重等地，桃園則以過去屬相對低價的機捷A10，觀音草漯等新興重劃區推案較為熱絡。
台中及高雄在指標案及329檔期延推個案領軍下，第二季新案市場推案量能不墜。台中西屯案量大爆發，「豐邑PARK ONE」、「國雄無双」、「鉑金愛悅」等重量級新案登場，合計總銷達460億元；高北雄三民、左營等地由品牌建商指標案進場，包括總銷逾百億的「艾美國際城」及「NeXT21」等案。
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