（資料照）

〔記者陳梅英／台北報導〕房市熱絡，根據中央銀行統計，10月全體銀行購置住宅貸款（房貸）、建築貸款（土建融）餘額分別為7.88兆及2.37兆元，雙雙續創歷史新高；房貸餘額年增率7.8%與上月持平，逾13年新高，土建融年增率16.12%，2011年9月來高點。

央行官員表示，10月工作天數減少，加上部分公股銀行受限於「銀行法」72條之2，在新增房貸業務上慎選優質客戶，使台銀等5大公股銀行新增房貸金額下滑；但民營銀行擴展房貸業務相當積極，加上房貸利率偏低，民眾不急著還款，使得房貸餘額續創新高。不過，10月房貸餘額僅較9月增加656億元，增幅略低於前幾個月。

國銀︰房貸餘額可能衝8兆

國銀主管指出，年底一向是民眾購屋、換屋旺季，近期政府各部會積極「打炒房」，可能會讓部分民眾觀望，但對首購族完全沒有影響，年底房貸餘額衝8兆元仍相當有機會。

建築貸款方面，受惠於台商回流，對工廠、辦公大樓需求以及房市熱絡，建商趁機促銷餘屋，周轉金貸款增加；根據央行統計，土建融年增率從去年8月開始呈雙位數成長，去年9月突破2兆元大關後，截至今年10月已來到2.37兆元，創逾9年新高。



原文網址:自由時報https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1415145