【記者陳昱均/台中報導】看準中台灣置產需求，北部品牌建商如遠雄、大通、皇普、大華等，近年來競相轉往台中獵地推案，且均賣出好成績，像是「遠雄之星」於海線創下近3千戶銷售實績、「大通大美」短短半年近完銷、「皇普莊園」近千戶熱銷九成，個個表現亮眼；對此，專家表示，由於雙北地價高且土地取得較不易，反觀台中受惠產業移入支撐，人口漸增，且可開發腹地廣大，吸引北部建商持續插旗南下，加上未來捷運綠線通車效應發酵，未來台中房市發展仍備受期待。
 

圖/遠雄集團在台中海線推出的「遠雄之星」造鎮系列，前8期已全數完銷，第9期也將在今年上半年進場。引新聞攝

此外，也有經營策略的考量，建商若想拓展營業規模，必然要朝全國性發展，若固守在地價高漲的精華區，土地取得時間拉長，推案量因而受限，然而跨區經營不僅分散風險，對於購屋族來說，不僅選擇性增加，在建商良性競爭下，也使原有市場更趨成熟、向上發展。

看好台中港特區發展可期，遠雄建設最早插旗搶進，在廣達117公頃的台中港特區購入1.2萬坪土地，並複製林口、三峽的成功經歷，推出大型造鎮計畫「遠雄之星」系列案，憑藉「1字頭單價、低總價、高CP值」三大亮點，深受首購家庭青睞。

遠雄行銷經理錢儀峯表示，台中港特區在房價低基期與三井OUTLET生活圈效益加持下，不僅有在地買盤支撐，更吸引投資置產族目光，目前「遠雄之星」前8期全數完銷，創下2600戶銷售佳績，遠雄持續看好海線房市前景，第9期預計2021年上半年進場；除了遠雄之外，大通地產插旗台中首案「大通大美」，基地位於台灣大道與五權路口，坪數規劃26~32坪，開價42~46萬元，未開工就已熱銷九成。

同樣首次進軍台中，皇普建設旗下百億元大案「皇普莊園」，是全台最大危老條例更新案，坪數規劃25~46坪，開價29~31萬元，總戶數936戶，至去年初開案至今也熱賣九成；在近期土地交易部分，過去集中北市推案的大華建設，去年起轉往南下購地，先前以11.4多億元取得桃園中壢區1653坪土地，另以1.8億元買下台中沙鹿區885坪土地，預計規劃地上13層、地下2層的住宅大樓，瞄準首換族群，開價預計落在2、3字頭間。