由於前鎮區的瑞隆商圈自早期發展,由於位居南高雄鬧區核心地段,多年來即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈,同時高雄市政府在亞洲新灣區的多功能經貿園區內,共辦理10處公辦重劃及1處區段徵收,205兵工廠遷廠區段徵收面積達58.7公頃,通過區段徵收計畫,宣告開發作業正式啟動,該區具備輕軌捷運設置C1籬仔內站的便利交通條件,且居住環境優質與消費機能充裕優勢,刺激區域地價與房價行情上揚,加上鄰近亞洲新灣區與公園綠地的優勢地段條件,帶動買氣增溫。
安嘉建設「瑞隆松下」專案協理葉冠宏指出,瑞隆商圈可迅速串連亞洲新灣區,結合三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈,同時以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫,包括市立總圖等五項公共建設,亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區。
透過搭乘捷運、輕軌,南高雄亞洲新灣區一帶,從籬仔內到高雄展覽館、高雄軟科園區,搭乘輕軌或從C3、R6轉運站搭乘捷運,前往三多百貨商圈,都相當便利,亞灣區的就業機會增多,可望隨軌道路網帶動購屋圈擴大至沿線站區周圍。
但瑞隆商圈也因素地供給稀有,已約10年缺乏新大樓供給,在生活機能成熟與輕軌便利交通,加上明年底將動工的捷運黃線,日後將讓瑞隆商圈透過輕軌串連捷運紅線、黃線與橘線,大幅提高區域聯外交通便利性。
目前安嘉建設在瑞隆路旁近輕軌C1站不到200公尺的基地,新推出「瑞隆松下」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下3層,房型20~33坪的2~3房,共172戶含1間店面,採不二價銷售模式的30~32萬元,室內建材大量採用日本松下Panasonic品牌,包括日本原裝廚具、智能馬桶、冷暖風機、高檔臥房靜音木門 等,配備等級向豪宅看齊,強調物超所值與地段優勢條件,去化相當順暢。
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