台中房產人士發現，台中七期的剛性需求有一大部分是來自於中科園區蓬勃發展。中科管理局已經預期，中科園區疫情期間逆勢締造亮眼成績，全年營業額可望在2021年突破1兆元，成為繼新竹科學園區之後，台灣第二座營業額衝破兆元的科學園區，也吸引了許多高資產人士想移居台中。
市政路上的「新朗日匯」，出自於白派建築大師理查．麥爾（Richard Meier）手筆，是七期豪宅中最與眾不同的住宅地標，因此受到不少海外歸國台商，以及港澳華人的青睞。新朗集團展現開發商的態度與格局，在台中核心精華區，最珍稀的地段中，引進亞洲地產發達的香港經驗，推出世界頂級規格豪宅，可望進一步推高台中七期豪宅的價格。
以往「坐5望6」的房價一路上揚，現在每坪70萬元已成入門價格，由於豪宅物件具稀缺的特性，使得七期豪宅價格不但有撐，還因為具備身分象徵性，價格欲小不易。
台中七期雖已經成為台中市地價最高的地段、以及最精華的區域，但房地產界人士預期，價格會持續創高。最佳的參考範例即為台北市指標性豪宅信義聯勤，刷新全台史上最高單價，總價達4.61億，同一樓層另一戶，則以總價4.56億成交，每坪單價達296.1萬元。
近期台中豪宅價格一路攀升，早期總價6000萬的百坪豪宅，現階段用相同價格僅能買到約66坪房子，相當於房子坪數被打了折扣；加上全球原物料上漲直接影響營建成本，未來房價的勢必只漲不跌，然而「新朗日匯」推出135坪房型，現在卻可以用6000萬購買! 許多高資產人士都趁此機會趕緊入手。
市政路上有品牌加持的豪宅，堪稱是「蛋黃中的蛋黃」，更是利多不斷。台中市政府計畫改善通往中科的交通狀況，如:幫計畫移居的高資產人士打通交通的任督兩脈。根據市府規劃，市政路將變身宛如台北市仁愛路林蔭大道，未來，企業主往來七期與中科，將可避開台灣大道擾人的交通，改走舒適又安全的市政路，市政路的含金量可望進一步提升。
除此之外，台中市持續吸引「島內移民」，根據台中市地政局統計，台中市2021年前三季不動產移轉棟數達到35,148棟，已連續三年上漲，年增5.9％；另據民政局統計，台中總人口達281.6萬人，10年來人口成長超過30萬人，成為全台第二大城市。人口紅利帶動住宅剛性需求大增，房市蓬勃發展，房價水漲船高。
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