北屯區人口數高達29萬人，為台中人口最多的行政區，佔整個台中市人口的十分之一，持續的人口紅利支撐區域房市，區內擁有大規模開發計劃以機捷特區、單元十二、廍子及十四期等，為這一兩年最具話題的重劃區，其中十四期更以黑馬之姿，躍升房價之冠。
十四期住宅區土地區分為住一之一，基本容基率僅140%，近2年土地成本上揚，光是2021上半年，單價70萬以上的土地交易案就有7筆，開發成本直逼七期，加上5年內大型商場建設加持，生活機能緊鄰十一期成熟商圈，學區、交通、餐飲一應俱全，未來十四期大樓住宅產品不管是土地、商場、生活圈等支撐因素，50萬元以上/坪將成常態，16樓以上的規劃更會突破6字頭。
北屯區向來是自住客首選區域，生活機能與綠地更是居住首要考量條件，對比重劃區的房價與未來開發性，擁有完整商圈與緊鄰兩大公園綠地的建案即成為矚目焦點。豐謙建設在大買家商圈推出宜居建築「豐謙森立方」，基地位於北屯路、大成巷口，位處北屯正市中心，附近生活機能完整，大買家、特力屋、新一點利黃昏市場及東山路、北屯路商圈，車程約5分鐘就可到好市多二店，近舊社、南興兩大公園綠地，學區則有僑孝國小、北新國中，開車可快速上74線匝道，各項機能齊備，具高綠覆率與雙鐵共構優勢，加上超高21F景觀地標，遠眺大肚山，成為北屯區域關注最高的新案。目前以3～4房為主力產品，無價的視野景觀為銷售特色之一，主打最強森態角地，飯店風庭園公設，城市跳島大陽台，備受自住客層青睞。
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