【記者王妙琴/台中報導】台中市串聯中科與水湳「科湳愛琴橋」日前正式通車，歷時3年多完成，也是台中市的重大建設之一，全長約3.264公里，連接中科及水湳經貿園區，「科湳愛琴橋」，鄰近國道一號中清交流道，跨越台74線快速道路延伸至水湳，完工後可紓解國道一號中清交流道往環中路匯流的大量車流，中科園區可直達水湳，可將半個小時的車程縮短為5至10分鐘，更是台中第一座輕軌共構大橋。
觀察近期台中交易變化，有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，台中市居住環境佳、重大建設多、生活機能完善，吸引人口移居，帶動房價上揚，由於台中捷運綠線預計今年底全線通車，預料今年購屋需求將維持強勁，據統計去年台中市前十大交易熱區，交易量總計近3.4萬棟，較前年多出近5,000棟。交易量前三名都在屯區，包括北屯、西屯與南屯，東區跌出前十名，改由沙鹿區黑馬竄出，擠進前十名，台中北屯捷運機廠總站無論地價與買氣、近年來均呈水漲船高，成為台中房市的亮眼焦點。
台74線為台中高快速路網內環，與國1、國3的中環連結，國道4號豐原潭子段工程也預訂在2021年完工，完善的交通系統，解決市區壅塞問題，使得近2年來環狀道路沿線區塊已成推案重鎮。
繼科湳橋通車、台74號、捷運綠線端點角色，加上台鐵高架捷運化，在各項重大建設陸續到位後，加上土地稀有且中科帶進龐大的就業人口紅利，北屯區機捷場區周邊特別商業區，將有好市多二店等大型商場進駐，不僅啟動鐵路、捷運雙軌效益，坐享雙捷運商圈利益，生活機能相當豐富，中科擴廠效益及捷運綠線的軌道經濟、公共建設與外來投資不斷加碼等利多挹注，地價與房價雙雙看漲，大型建商陸續購地卡位。
北屯新市鎮機捷特區，近市區只需一個路口，明星私校圍繞，大型醫療慈濟醫院在旁，土地稀有，加上3年獎勵開發也快屆滿，距離市中心愈近，而各項交通建設到位，有效縮短車程，勢必會帶來新人口的移民，房價親民是首購與首換族最受歡迎的區域。
北屯區14期重劃區採低密度開發，大樓產品相對稀有，隨今年第一季起將陸續配地，挾著緊鄰水湳經貿園區與台中巨蛋、洲際娛樂商城等重大建設優勢，屆時新推案的平均開案價將突破40萬，更有知名建商售價已突破50萬，由於14期前景看漲，也順勢帶動11期房市，11期由於位在北屯發展核心區塊，每坪成交行情皆已突破「3」字頭，反觀，機捷行情約莫落在26-29萬；同樣擁有完善交通網絡的G0敦富路，距離不遠，皆為74號內環圈內，生活機能及潛能性高，更值得首購族卡位布局，以免再次錯過起漲點，而交通車程僅差5分鐘，房價相對親民划算。
富宇建設今年主力推案特別鎖定首購族產品，依循軌道經濟學發展，桃園的A7站及台中的北屯都有即將公開的大案，清一色規劃2~3房、中小坪數精品首購宅，特別是北屯機捷特區新案「富宇峰景」位於敦富路與敦富十二街口，住家22~35坪，總銷約30億，目前潛銷期間詢問度相當高。
基地地址：台中市北屯區敦富路與敦富十二街口
接待會館：台中市北屯區松竹路一段1333號
建案詳情>> 富宇峰景
原文網址:工商時報https://bit.ly/2VSJdDr