百貨商圈崛起，象徵區段繁榮發展，高雄市三多百貨連續6年蟬聯高雄地王，帶動南高雄新灣區指標聚落發展，無獨有偶，位於北高雄漢神巨蛋百貨崛起，創區段房地價歷史新高，未來大順路沿線將有4大百貨設立，總投資金額高達800億元，加上高雄車站商圈2大百貨商場興建，區段房市保守成長5～10％，不少多金置產客已搶先瞄準鄰近博愛特區卡位。

當地房仲指出，高雄鮮少有一條路平均成交單價站上2字頭，但根據實價登錄揭露，左營區大順一路自2014至2018年，每坪成交單價介於20.4～22.5萬元，沿線包含河堤社區、農十六等均為北高雄指標聚落，其中又以博愛特區最受企業主、貴婦、醫生等高資產階級青睞。

事實上，此區未來也是百貨商城戰場，興富發集團旗下「悅誠廣場」7月開幕，未來還有義聯集團「義享天地」、富邦人壽龍華國小舊址百貨開發案、聯上集團聯合都會生活開發農十六商場案，粗估4案總投資金額高達800億元，為周邊房市再添柴火。

該房仲也指出，未來大順路沿線將成為南台灣百貨商場重心，近期大樓推案頻頻，郡都集團造鎮案「郡都當代」，離大順百貨商圈僅1000公尺，規畫20～35坪首購宅，單價每坪27萬元起；河堤社區則有「河堤世界」造鎮案，總戶數600戶，將是北高雄史上規模最大地上權，每坪房價1字頭。

（撰文：陳玉蘭 圖片：好房網資料庫）


 
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