高雄港灣的優美海景，帶動海景大樓與水岸宅市場蓬勃成長，賞景稀有價值，也讓水岸宅房價高人一等。
【記者林耀文/高雄報道】高雄山海河湖天然資源豐富，包括高雄港、左營軍港等港灣，與澄清湖、蓮池潭的優美水景，加上大公園綠地規劃多，帶動景觀大樓市場迅速成長，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，吸引購屋買盤持續進場，推升區域房市蓬勃成長，景觀大樓市場前景頗受看好。
高雄港灣景色優美 景觀大樓推案增溫
澄清湖一帶的水景豪宅大樓，除了擁有水岸景觀，同時整合綠地環境與便利交通路網，吸引購屋買盤持續進場。
高雄坐擁港灣、湖泊、河流優美景色，帶動優質水景大樓市場迅速成長，尤其是高雄港灣一帶的海景與河景大樓，除了擁有水岸景觀，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，吸引購屋買盤持續進場，今年高雄港灣優質水景大樓市場前景仍受看好。高雄港灣一帶，位於亞洲新灣區核心區的高永機構「大船入港」景觀豪宅大樓新完工，國城建設「定潮」景觀豪宅大樓結構體案外觀陸續拆架，最近也成交多戶億元豪宅。
高雄知名觀光景點愛河水岸風景區，由於愛河水岸與駁二藝文特區，已成為許多國內外旅客南下高雄參訪重要景點，鄰近出海口的愛河水岸旁新推與規劃中的景觀大樓案，也受到矚目，包括仰德建設在七賢陸橋旁新推的「仰德.灣」29層景觀大樓預售案，中高樓層前可俯瞰愛河、高雄港灣，後可眺望柴山綠景，觀景3房迅速銷售一空。 興富發集團「愛情河左岸」景觀大樓預售案，面對河景高樓層產品售價，每坪已達4字頭；京城建設即將推出的河東路「京梧桐」景觀豪宅大樓案，單坪售價也達55~65萬元。
萬坪公園綠地環境 養生景觀好宅正夯
北高雄農十六特區坐擁萬坪凹仔底森林公園，帶動該區公園景觀豪宅產品去化加溫。
都市設計審議制度展現優異成效且具備養生環境的美術館園區與農十六特區，由於納入都設審議區超過十年以上，型塑出的綠意優美環境，有利吸引購屋者持續進駐，同時因美術館園區緊鄰愛河中游河段，河岸二旁已規劃成為河岸綠帶，中都生態溼地公園綠地空間充足且綠帶環境優美，提供附近居民良好的休憩與賞景機能，配合都設區要求街道景觀與植栽綠美化，讓居住環境品質向上升等。
美術公園附近，包括京城建設「美術皇居」新成屋景觀大樓案積極強銷。中都生態溼地公園賞景第一排的興富發集團「樹禾苑」景觀大樓預售案，以稀有賞景特色刺激多金置產客進場興趣高。
也由於能夠直接欣賞農十六凹仔底森林公園與美術公園第一排基地供給稀有，直接面對公園綠景第一排的景觀豪宅新大樓，高樓層產品的售價行情維持高檔，目前包括緊鄰凹子底森林公園的京城建設集團「京城King Park」與面對萬坪綠地的雄崗建設集團「雄崗信義美術館」等景觀豪宅大樓案，吸引多金豪客紛紛上門賞屋。 城揚建設集團在文山特區面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地，新推出「御廳苑」景觀換屋大樓案，基地3114坪，規劃樓高24層、地下2層，採36~71坪的3~4房共313戶，社區規劃樓板面積285坪、耗資3億元媲美豪宅的專屬休閒會館，售價已站上30~35萬元。
鳳山熱帶園藝試驗所的寬闊優美綠景，成為大公園景觀宅推案新熱區。
而位於鳳青重劃區的鳳山熱帶園藝試驗所，坐擁廣達16.9萬坪的綠地空間，綠地優美景觀更勝熱門的美術館園區，且串連澄清湖百萬坪綠意水景，結合鄰近熱鬧繁榮的文山特區，鳳山園藝試驗所周圍可望成為大公園景觀宅推案新熱區。 近年來園藝所周圍鮮有第一排基地釋出，目前歐美建設在園藝試驗所旁第一排基地，新完工的樓高20層「文森青」景觀換屋大樓案，採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃，吸引不少長庚醫生、正修與高科大教授、公教客層等換屋客戶洽詢預約，業者將展現最佳品質與賞景特色，凸顯地標大樓賞景優勢。
歐美建設董事長卓永富指出，鳳山區的鳳青特區生活圈整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近鳳山熱帶園藝試驗所萬坪綠地、澄清湖風景區與圓山別墅區，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，該區又連結大東文化園區、衛武營國家藝術文化中心與澄清湖風景區，進一步帶動區域房市蓬勃發展。
左營軍港綠地連結海景 海景大樓前景佳
左營軍港一帶的綠景與優美海岸線，成為海景大樓推案新興區。
華友聯集團董事長陸炤廷認為，北高雄左營眷改區一帶，受惠軍區的綠樹成蔭且軍港海岸線景色優美，加上鄰近柴山、半屏山，公園綠地多且對外交通方便，鐵路地下化完工後的綠園道建設，包括美術北三路、新莊一路都陸續打通，可讓左營南門圓環與軍區一帶，迅速在5~8分鐘車程連通美術館園區、漢神巨蛋百貨商圈。也因左營眷改區的大樓建物較少，高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等，享有優質景觀條件，讓區域景觀首購宅的房價已出現補漲行情。
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