不到40歲就當上代銷總座,楊濬輔的「開掛人生」,背後可是挑戰不斷,看起來跟理工背景搭不上邊的他,人生的第一份工作就是在台中科技園區擔任自動化工程師,當時政府扶植中小企業轉型自動化,他也因此有機會跟認識他人生中第一個「貴人」,當時剛好熟識的中小企業主正準備興建廠房,與建築師討論圖面,楊濬輔憑著直覺給建議,當下老董雖沒多提,卻早已看出楊濬輔在建築的潛力,加上肯定他的真誠服務,毅然的給了他創業的第一桶金,從理科男正式跨足不動產。
「想像是豐滿,現實是骨感」,拿著創業基金,楊濬輔在七期開了加盟房仲店,但初期他既是店東又是業務,毫無屋主名單,此時剛好是七期豪宅完工期,每日都有屋主來社區交屋,他就站在車道發名片,所謂「車道站久了就是你的」因為真誠服務的心,讓他接觸到許多豪宅住戶,因此有機會試著處理餘屋,但仲介跟代銷可說是兩個世界,從頭開始與周邊代銷業朋友自學,不懂就問,未知的挑戰對他來說更激發他的潛力。
「機會,是留給準備好的人」因緣際會下,他離開台中來到高雄卻未忘卻房屋銷售,從副專打雜開始,當務之急他得要了解高雄房市,僅靠一台摩托車,楊濬輔繞遍了高雄所有的重劃區,區域建設、土地存量、建商推案,他都印入腦海中,後續到高雄在地建商友友建設工作,才知道該建設董事長當年在台中七期豪宅有一面之緣,過去累積的養分也逐漸發芽,之後到了京城建設,他更是將京城農16特區自售代表作豪宅推向國際,到香港、深圳辦發表會,讓高雄頂級豪宅站上國際舞台。
當周圍的人都期待他的下一步,從不走舒適的他,竟選擇再度挑戰代銷業,轉戰南台灣代銷龍頭上揚國際,從甲方變乙方,但楊濬輔仍舊創造出驚人銷售力,不到一年間將高雄巨蛋商圈旁的指標豪宅「麗晶晶硯」就有將近60戶的銷售佳績,他認為高端資產購屋族群,對「人」要的是服務,對「物」要的是獨特性,如何客製需求、滿足收藏稀有性才是關鍵。
此時上揚國際建築也迎來轉型,近幾年踏出高雄勇於往北接案,楊濬輔再度受命重返台中,這時的他看中了北屯區,他認為政府、民間建設重心將會從西屯轉到北屯,且部分區域房價親民,是有潛力吸引到台中在地跟周邊新竹、彰化、南投、雲林等買方,近年來光是在北屯區,就承接逾百億元的案量,從2021年開始每年在台中承接超過2百億元的案量。
近幾年台中房市一飛衝天,各區都在挑戰新高價,但楊濬輔卻不盲從接案,也絕不為了接案漫天喊價,這來自他理科思維,他認為房價的堆疊都是來自於看的到的將來,建設題材及人口遷移紅利,因此他只賣5年後的現在,才能跟業主及購屋族創造三贏的局面。除了深耕經營台中市場、服務建商外,楊濬輔還有更大的使命,他透露,佩服台中建商對於購地的眼光,總能看到區域未來的發展,之後上揚建築團隊在轉型全國型的代銷時,讓集團觸角更加全面化。
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