興富發集團總裁鄭欽天表示，南部房市是產業帶動的典型案例，以南科為例，遇到這波的全球產業重新分配，造就許多就業人口，使得很多南科人每天上下班都堵在高速公路上，房子蓋的速度也趕不上需求，明年高雄趨勢也很清楚，在產業回流及設廠下，會帶來更多就業機會，促使高雄市「轉骨」，從重工業城市慢慢轉型到包括5G及半導體等的新世代產業城市。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，隨著楠梓產業園區開發啟動，除關鍵大廠台積電將隨後進駐，其他包括德商默克、英特格、日月光等大廠也加碼投資，於橋頭科學園區等S廊帶各產業園區整裝待發，產業量能凝聚成形，將大幅提高就業，加速城市經濟發展共榮，促進各產業生活圈，提升「人口群聚力」及「經濟消費力」，成為推動房市景氣昌旺的兩大助力。
依實價登錄資料顯示，上半年高雄豪宅排名前5名的，除了位於農十六特區、連續三年穩坐高雄年度豪宅王的「京城天贊」，美術館特區的豪宅表現也十分亮眼，有3案擠進前5名，分別是「御皇苑」、「美術1号院」以及「皇苑世紀館」。
近年工料雙漲、地價攀升，也墊高預售地板價，像巨蛋、高鐵商圈，不少大樓預售開價都已4字頭起跳，精華區預售豪宅更達5字頭。巿場人士指出，觀察今年上半年五大豪宅榜單，美術館及農十六特區就包辦4名，新興豪宅區亞灣區則由「國城定潮」，成為南高雄唯一榜上有名的豪宅建案，這五大豪宅皆坐落於市區精華地段，其高樓層擁有絕佳的景觀優勢，同時生活圈機能優渥，加上為京城、皇苑、興富發、國城等品牌建商加持，即便建物都還沒蓋好，依舊能贏得豪宅客目光。
提提研創辦人李昆霖則指出，最近很多重大建設在高雄發生，政府將經濟發展重心放在高雄，高雄未來成長值得期待。自詡為高雄囝仔的他也十分青睞美術館特區環境，表示經營公司勞心費神，要找時間療癒自己身心靈，習慣不管多忙，晚上都要散步溜狗，所以住宅近綠地很重要。
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