位於「高雄小天母」的「河堤世界」,買家看上的是商圈機能和生活環境。圖/上揚國際提供
國揚建設推出的「國揚時代」,是全台單一個案戶數最多的可分割地上權住宅。圖/顏瑞田
高雄市區三大可分割地上權大樓摘要
【記者顏瑞田/高雄報導】建商投入可分割地上權住宅,高雄急起直追!迄今,全台地上權住宅,單一個案戶數最多的「國揚時代」、興建總戶數最多的永信建設,都在高雄,永信建設除了已經完銷「R5新世界」,「韻綠」也剩個位數,「R5新世界二期」更即將在2020年6月完工,開始銷售,「R5新世界三期」則進入動工準備期,高雄的地上權住宅,愈來愈熱鬧。
可分割地上權大樓住宅「國揚時代」,總戶數748戶,是國內單一建案戶數最多的地上權,負責銷售的上揚國際建築團隊副總林毅指出,「國揚時代」2018年底開賣迄今,已經售出500戶左右,顯見高雄對地上權的接受程度,愈來愈高。
林毅表示,為了因應不同的買家,「國揚時代」特別將含有裝潢的住宅,推出「包租代管」方案,只要是購買此一方案的買家,都可以獲得包租三年的服務,每年的租金投資報酬率5%。
他說,此一方案吸引不少需要資產配置的族群,其中,就有一位長期在國外的台商,一次購買三戶,因為,不用擔心管理和收租問題。
至於其他的首購族或換屋族,則會鎖定25坪的兩房產品、或是37坪的三房產品;林毅指出,這些自住客看上的是「國揚時代」的物業管理、公設豐富多元,退休換屋者進住,則是看上有電梯和公設與管理。
他說,「國揚時代」只有25坪、29坪、以及37坪的格局,包含平面車位,廣告戶分別只有498萬、598萬、以及698萬元,總價全部都在700萬元以內,就可以住在高雄市區。
高雄的可分割地上權大戶,則是永信建設,四個建案的總戶數達875戶,永信建設副總顧岳軍表示,最早推出的地上權大樓住宅「R5新世界」,在結構銷售階段,每坪售價平均約14.5萬元,完工之後,即調高到15到16.5萬元,並創下一年內完銷的紀錄。
顧岳軍指出,永信的第二個可分割地上權、位於中都特區的「韻綠」,規畫戶數有104戶,每坪開價18到21萬元,2018年5月正式公開,目前只剩六戶。
他說,「R5新世界二期」將接棒在2020年6月完工、開賣,總共185戶,規畫坪數從23坪到51坪,兩房、三房和四房,由於「R5新世界二期」直接面對五甲公園,未來的售價將會比「R5新世界一期」還高,真正的售價,要等開賣時段才會確定。
同樣也是185戶的永信「R5新世界三期」,也是鎖定兩到四房,最快2020年5月動工。
目前在線上銷售,屬於預售的「河堤世界」,主力鎖定兩到三房的產品,上揚國際建築團隊總經理施棟瀝表示,2019年12月正式公開迄今,每坪開價都維持在19到21萬元,不過,在銷售策略上,開賣初期讓利較多,現在成交價格已經逐步拉升到每坪17.5到18萬元之間。
施棟瀝指出,「河堤世界」買家,主要是年輕老師、醫生,以及在高雄市區工作的白領,看中學區、商圈機能及河堤社區這個所謂「高雄小天母」的生活環境。
原文網址: 中國時報http://bit.ly/2Q0vXsK
國揚建設推出的「國揚時代」,是全台單一個案戶數最多的可分割地上權住宅。圖/顏瑞田
高雄市區三大可分割地上權大樓摘要
【記者顏瑞田/高雄報導】建商投入可分割地上權住宅,高雄急起直追!迄今,全台地上權住宅,單一個案戶數最多的「國揚時代」、興建總戶數最多的永信建設,都在高雄,永信建設除了已經完銷「R5新世界」,「韻綠」也剩個位數,「R5新世界二期」更即將在2020年6月完工,開始銷售,「R5新世界三期」則進入動工準備期,高雄的地上權住宅,愈來愈熱鬧。
可分割地上權大樓住宅「國揚時代」,總戶數748戶,是國內單一建案戶數最多的地上權,負責銷售的上揚國際建築團隊副總林毅指出,「國揚時代」2018年底開賣迄今,已經售出500戶左右,顯見高雄對地上權的接受程度,愈來愈高。
林毅表示,為了因應不同的買家,「國揚時代」特別將含有裝潢的住宅,推出「包租代管」方案,只要是購買此一方案的買家,都可以獲得包租三年的服務,每年的租金投資報酬率5%。
他說,此一方案吸引不少需要資產配置的族群,其中,就有一位長期在國外的台商,一次購買三戶,因為,不用擔心管理和收租問題。
至於其他的首購族或換屋族,則會鎖定25坪的兩房產品、或是37坪的三房產品;林毅指出,這些自住客看上的是「國揚時代」的物業管理、公設豐富多元,退休換屋者進住,則是看上有電梯和公設與管理。
他說,「國揚時代」只有25坪、29坪、以及37坪的格局,包含平面車位,廣告戶分別只有498萬、598萬、以及698萬元,總價全部都在700萬元以內,就可以住在高雄市區。
高雄的可分割地上權大戶,則是永信建設,四個建案的總戶數達875戶,永信建設副總顧岳軍表示,最早推出的地上權大樓住宅「R5新世界」,在結構銷售階段,每坪售價平均約14.5萬元,完工之後,即調高到15到16.5萬元,並創下一年內完銷的紀錄。
顧岳軍指出,永信的第二個可分割地上權、位於中都特區的「韻綠」,規畫戶數有104戶,每坪開價18到21萬元,2018年5月正式公開,目前只剩六戶。
他說,「R5新世界二期」將接棒在2020年6月完工、開賣,總共185戶,規畫坪數從23坪到51坪,兩房、三房和四房,由於「R5新世界二期」直接面對五甲公園,未來的售價將會比「R5新世界一期」還高,真正的售價,要等開賣時段才會確定。
同樣也是185戶的永信「R5新世界三期」,也是鎖定兩到四房,最快2020年5月動工。
目前在線上銷售,屬於預售的「河堤世界」,主力鎖定兩到三房的產品,上揚國際建築團隊總經理施棟瀝表示,2019年12月正式公開迄今,每坪開價都維持在19到21萬元,不過,在銷售策略上,開賣初期讓利較多,現在成交價格已經逐步拉升到每坪17.5到18萬元之間。
施棟瀝指出,「河堤世界」買家,主要是年輕老師、醫生,以及在高雄市區工作的白領,看中學區、商圈機能及河堤社區這個所謂「高雄小天母」的生活環境。
原文網址: 中國時報http://bit.ly/2Q0vXsK