高雄透天厝除了推案量增，成屋透天銷售速度也加快，位於高雄大學側門附近的「大學墅」，一週就賣出5戶。圖／顏瑞田
 
【顏瑞田／高雄報導】新冠疫情爆發之後，原高雄市行政轄區內的透天厝，因獨棟居住，被視為「防疫概念宅」，今年上半年的申報開工量120戶，比去年上半年的64戶，年增87.50％，主要分佈在小港區與左營區，透天厝除了推案量增，成屋透天銷售速度也加快，佳上佳地產在高雄大學推出的「大學墅」一週就賣出5戶。

高雄市不動產開發公會統計小港、左營、三民、楠梓、前鎮、以及鼓山等原本屬於合併之前的高雄市6個行政區，有關今年上半年透天厝的申報開工量120戶，比2020年上半年的64戶，多了56戶，年增87.50％。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐16日表示，2020年開始受疫情衝擊，國人嚴守人與人間的距離防線，透天住宅在居住上具有獨立性高、人流度低、以及空間感大等三大防疫優勢，正好成為防疫的新堡壘。

張旭嵐指出，疫情之後，民眾長時間在家，強烈感受居家空間寬闊舒適，透天空間感大，壓迫性小，所以，疫情影響下，建商預期這類防疫宅產品需求性增，促使透天宅鯉魚躍龍門，供給量回升。

台灣房屋五甲瑞隆加盟店東陳明仁表示，高雄缺工缺料嚴重，疫後移工短缺、停工等問題，更是雪上加霜，影響了不少大型建案工期，而透天宅因工期、人力需求都比大樓精簡，較好趕工，可讓業者趁早搶市，因此，透天宅對建商來說，是疫情期間更有利的產品選擇。

此外，透天宅零公設零管理費，並擁有完整土地持份，對「有土斯有財」的南部人來說，更具身價優勢，他說，只是隨著土地成本增高，高雄低總價透天宅越來越稀有。

陳明仁表示，高雄市原轄區內，今年上半年的透天開工戶數，以小港區最多，達75戶，主要是小港、楠梓、仁武等蛋白區，腹地大，居住成本也較低，若是地坪30到40坪的新車墅，有機會以總價1,500到2,000萬入手，左營、鼓山等蛋黃區則至少3,000萬元起跳。

透天厝除了推案量增，成屋透天銷售速度也加快，佳上佳地產協理林秋瑛指出，佳上佳在高雄大學推出的「大學墅」，上週一口氣就賣出5戶，原本每戶開價1,388萬元，正規劃調漲到1,488萬元。

林秋瑛表示，佳上佳的「大學墅」地坪20坪，建坪在51坪到52坪之間，等於是大樓住宅的大三房，在與大樓住宅產品價差縮小之後，消費者在獨立空間需求大增，改為選擇透天住宅。
 
 
 
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