遠雄房地產發展公司副總經理許文宗26日表示，總銷約75億元的科工館建案「琢蘊」，總銷約75億元，規劃45坪到65坪，每坪定價39萬元到49萬元，預定9月10日開賣。
許文宗指出，遠雄「琢蘊」定位為輕豪宅，跟面積80坪到100坪以上的一般豪宅，定位不同，鎖定白領高階、自營商以及醫師、律師和會計師等三師為主的換屋客層。
他說，遠雄「琢蘊」基地位置的科工館生活圈，新屋目前的市場價位介於25萬元到26萬元之間，遠雄「琢蘊」的售價雖然創下區域高價，但，遠雄「琢蘊」因產品定位不同，所以競品主要以農16特區、美術館特區、以及亞灣區的住宅產品，作為評比對象。
許文宗表示，遠雄「琢蘊」在規劃之初，就以總價不超過3,000萬元為基準，因此，不同坪數的售價，如果包括車位，每戶售價從2,000萬元到2,800萬元之間。
除了市區的遠雄「琢蘊」，位於農16特區的城揚「J Morden」，也是這波每坪開價站上40萬元的新案。
上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝指出，城揚「J Morden」產品規劃25坪到45坪，定位為輕豪宅，主攻首購和首換，每坪開價42萬元到49萬元，包括車位，2房產品總價在1,000萬元到1,100萬元之間，3房產品總價則2,000萬元上下。
施棟瀝表示，總銷約20億元的城揚「J Morden」，因為具有農16的區位優勢、巨蛋生活圈、以及明華國中等三大強項，目前的潛銷階段，客層主要是北高雄置產客、企業主和開店的業主。
他說，高雄市區的房價，早已脫離2字頭，目前大都處於每坪30到35萬元之間，但因土地和原料等各項成本上升，未來的新案，也都將向4字頭靠攏。
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